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济州的房价在10个月内下跌。根据韩国银行济州地区总部2月26日的数据,4月份房屋销售价格环比下跌0.02%。它自去年6月以来已经下降了10个月。房价下跌的主要原因是供应已经超过需求,因为住房的完工继续增加住户数量。今年1至3月济州地区住房建设完成3228户,超过这一期间的2707户。自2016年以来,供应量继续超过实际需求。此外,自2014年以来房地产价格飙升的负担以及政府综合措施对家庭债务的影响也影响了价格。去年,根据实际交易,济州地区的房屋销售价格达到3430万韩元/平方米。这比2014年的197万韩元高出74.1%。 2018年1月〜4月房屋需求下降,房屋销售量同比下降11.1%,并自2016年以来持续下降。因此,自2008年第二季度以来,住房供需趋势指数已降至100以下,未售出房屋的数量也有所增加。截至3月底,共有1339个未售出的住房单元进行了调查。未售出的预售单位数量在去年第二季度也有所增加。济州总部预测,未来济州的房屋销售价格将保持在较高水平,因为住房供应过剩一段时间,政府收紧贷款规定。